En lumière

Maison à étages

à vendre

3447 Rue Finlayson

,

Rawdon

749 900$

  • 19272873
  • 1+3
  • 2+2
  • 32pi x 32pi
  • 20291pc
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À propos

Propriété d'exception. LA résidence, LES garages, LA piscine. TOUT y est. Construction 2010 cette résidence de 4 chambres à coucher, garage attaché, garage double détaché et une piscine creusée chauffée saura plaire au plus exigeants. Magnifique terrain aménagé et paysagé de 20 291 pc. A proximité de tous les services et à distance de marche du Club de golf Rawdon. Suite addenda ...

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450-834-8333

Addenda

Le rez-de-chaussée

* Grand hall d'entrée fermé
* Cuisine spacieuse digne d'un chef avec beaucoup d'espace
* Salle à manger donnant sur la cour arrière
* Foyer au gaz propane
* Plafonds cathédrale au salon.
* Salle d'eau et salle de lavage

L'étage

* Immense chambre des maitres
* Salle de bain privé, bain sur pattes et douche séparée
* 2e chambre de bonnes dimensions

Le sous-sol

* Salle familiale
* 2 chambres
* Salle d'eau avec douche
* Immense rangement sous le garage (hauteur 6.1pi.)

Tous les planchers de céramique sont chauffants.

Système de chauffage climatisation central.

Fenestration offrant pour beaucoup de luminosité.

Rawdon a vraiment tout pour vous plaire car Rawdon vous
offre un accès gratuit à la plage municipale du Lac Rawdon,
le Parc des cascades et les Chutes Dorwin. Ville familiale
par son parcours d'arbre en arbre, Ski Montcalm, festival
de sculptures sur glace, festival interculturel, excursions
en Kayak, Spa La Source. En plus de la possibilité d'une
bonne éducation par le biais de ses écoles privées tant
primaire à L'École Marie-Anne, secondaire par le réputé
Collège Champagneur et depuis 2000 l'École anglophone.
Pour les sportifs la Tournée des cantons vous donne accès
gratuit aux sentiers suivants :
13 km de sentiers de ski de fond tracés et 27 km de
sentiers de ski nordique non tracés;
18 km de parcours en raquettes, de faciles à intermédiaires
et difficiles;
45 km de parcours en forêt pour les amateurs de randonnée
pédestre
17 km de sentiers pour le fatbike et 30 km pour le vélo de
montagne;

De plus la ville met à la disposition des citoyens les
infrastructures suivantes : Centre communautaire Metcalfe,
piscine et gymnase.

De plus, choyée par la nature, Rawdon dispose de nombreux
parcs et espaces verts situés dans divers secteurs de son
territoire. Citons, la place Rawdon située en face de
l'hôtel de ville offrant un panorama exceptionnel en plein
centre-ville sur le lac Rawdon, et le tout nouveau Jardin
de la Roseraie situé au bord du même plan d'eau à l'extrême
limite de la 6e Avenue. Sans oublier le parc Nichol offre
beaucoup d'activités été comme hiver. Le parc vous offre
entre autre une plage municipale, jeux d'eau, terrain de
baseball, une patinoire naturelle de plus de 2 kilomètres
sur le lac, 2 patinoires extérieures destinées à la
pratique du hockey et du patinage libre, corridors de
glisse et corridors de remontée aménagés.

En complément

Taxes de 4 585$

Municipale: 4 172$
Scolaire: 413$

Évaluation municipale 425 700$

Terrain: 42 500$
Bâtiment: 383 200$

Bâtiment

32pi x 32pi
Construit en 2010

Terrain de 20291pc

96pi x 210pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales 4 172$
Taxes scolaires 413$
Total 4 585$

Pièces

8.10x6.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.8x12.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.4x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
18.11x17 pi.
Étage
Plancher
 
8x9.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18x14.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
10x6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.5x8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
3x5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.9x17.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.7x13.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.3x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
7.3x9.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Rideaux,stores,fixtures,cellier,lave-vaisselle, 2 ouvres-portes électrique,chauffe-eau gaz propane de la piscine et acc.,échangeur d'air,balayeuse centrale et acc,système d'alarme relié,hotte de cuisine et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Outils

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Présenté par

Martine Forest

Notaire et Courtier Immobilier agréé, DA

Addenda

Le rez-de-chaussée

* Grand hall d'entrée fermé
* Cuisine spacieuse digne d'un chef avec beaucoup d'espace
* Salle à manger donnant sur la cour arrière
* Foyer au gaz propane
* Plafonds cathédrale au salon.
* Salle d'eau et salle de lavage

L'étage

* Immense chambre des maitres
* Salle de bain privé, bain sur pattes et douche séparée
* 2e chambre de bonnes dimensions

Le sous-sol

* Salle familiale
* 2 chambres
* Salle d'eau avec douche
* Immense rangement sous le garage (hauteur 6.1pi.)

Tous les planchers de céramique sont chauffants.

Système de chauffage climatisation central.

Fenestration offrant pour beaucoup de luminosité.

Rawdon a vraiment tout pour vous plaire car Rawdon vous
offre un accès gratuit à la plage municipale du Lac Rawdon,
le Parc des cascades et les Chutes Dorwin. Ville familiale
par son parcours d'arbre en arbre, Ski Montcalm, festival
de sculptures sur glace, festival interculturel, excursions
en Kayak, Spa La Source. En plus de la possibilité d'une
bonne éducation par le biais de ses écoles privées tant
primaire à L'École Marie-Anne, secondaire par le réputé
Collège Champagneur et depuis 2000 l'École anglophone.
Pour les sportifs la Tournée des cantons vous donne accès
gratuit aux sentiers suivants :
13 km de sentiers de ski de fond tracés et 27 km de
sentiers de ski nordique non tracés;
18 km de parcours en raquettes, de faciles à intermédiaires
et difficiles;
45 km de parcours en forêt pour les amateurs de randonnée
pédestre
17 km de sentiers pour le fatbike et 30 km pour le vélo de
montagne;

De plus la ville met à la disposition des citoyens les
infrastructures suivantes : Centre communautaire Metcalfe,
piscine et gymnase.

De plus, choyée par la nature, Rawdon dispose de nombreux
parcs et espaces verts situés dans divers secteurs de son
territoire. Citons, la place Rawdon située en face de
l'hôtel de ville offrant un panorama exceptionnel en plein
centre-ville sur le lac Rawdon, et le tout nouveau Jardin
de la Roseraie situé au bord du même plan d'eau à l'extrême
limite de la 6e Avenue. Sans oublier le parc Nichol offre
beaucoup d'activités été comme hiver. Le parc vous offre
entre autre une plage municipale, jeux d'eau, terrain de
baseball, une patinoire naturelle de plus de 2 kilomètres
sur le lac, 2 patinoires extérieures destinées à la
pratique du hockey et du patinage libre, corridors de
glisse et corridors de remontée aménagés.
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